01Наш основной фокус
Коммерческая
недвижимость
Помещения, в которых работает бизнес.
Активы, в которых работает капитал.
AI-агентство недвижимости
Недвижимость,
которая работает
на вас.
Экспертиза людей. Скорость AI. Сила капитала.
Продаём, сдаём, находим и выкупаем недвижимость.
Через собственную базу, закрытую сеть и точную аналитику — не только объявления.
REAL ESTATE. INTELLIGENTLY.F / 01
+
+
FAIMIR MATCHКонцепция
Ваш объект
Наша сетьВаш покупатель
Нужные связи. Точное совпадение интересов.
Увидеть потенциал.
Превратить в возможность.FAIMIR
PRIVATE NETWORK
Превратить в возможность.FAIMIR
PRIVATE NETWORK
50+
специалистов
в команде
20+
лет опыта
у команды
10 000+
клиентов и инвесторов
в собственной базе
1 млрд ₽+
собственного капитала
для выкупа
Показатели заявлены в брифе FAIMIR и ожидают документального подтверждения.
01 / НАПРАВЛЕНИЯОдна команда.
Одна команда.
Все ваши задачи.
От первого помещения для бизнеса
до личного инвестиционного портфеля.
Начинаем с вашей цели, а не с каталога.
Коммерческая
02
Жилая
недвижимость
Для жизни, переезда и нового этапа.
Покупка, продажа и аренда.
03
Прямой
выкуп
Рассмотрим покупку вашего объекта
за собственные средства.
04
Инвестиции
в недвижимость
От поиска потенциала до стратегии
дохода и выхода из актива.
05
Готовый
бизнес
Продажа и покупка бизнеса.
Смотрим на цифры, а не обещания.
06
Аукционы
недвижимости
Собираем интерес покупателей.
Готовим объект и условия продажи.
02 / FAIMIR PRIVATE NETWORKЗа пределами
За пределами
объявлений.
Ближе к сделке.
Мы не классифайд. Мы соединяем собственников, покупателей, инвесторов и брокеров в одной закрытой системе продаж.
Модель закрытой сети описана в брифе FAIMIR; действующие возможности ожидают подтверждения.
01
Адресно, а не всемПредлагаем объект тем, чья задача и бюджет ему соответствуют.
02
Без лишней публичностиСогласовываем круг получателей и условия раскрытия информации.
03
Через собственные связиРаботаем с нашей базой и партнёрской сетью в разных странах.
Связи, которые работают на вас
PRIVATE NETWORK01 / СОБСТВЕННИКИВаш объект
02 / ИНВЕСТОРЫКапитал и интерес
03 / ПАРТНЁРЫЛокальная экспертиза
04 / ПОКУПАТЕЛИКонкретный запрос
10 000+клиентов и инвесторов
в собственной базеЗаявлено в брифе; подтверждение ожидается
в собственной базеЗаявлено в брифе; подтверждение ожидается
Не открытая витрина. Точное соединение интересов.
03 / УМНЕЕ НА КАЖДОМ ЭТАПЕAI даёт скорость.
AI даёт скорость.
Экспертиза — смысл.
Собственная CRM объединяет объект,
запросы и коммуникации. Технологии помогают
команде видеть полную картину сделки.
Описание собственной CRM и AI-возможностей — концепция по брифу FAIMIR; действующие функции требуют подтверждения.
FAIMIR / WORKSPACEДемо интерфейсаAI помогает. Не обещает невозможного. Итоговую стратегию и условия сделки вы согласовываете с командой.
04 / ДЛЯ ВАШЕГО КАПИТАЛАСначала экономика.
Сначала экономика.
Потом квадратные
метры.
Не «красивый объект».
Понятная логика инвестиции.
Сравним активы по вашей стратегии: арендный поток, рост стоимости или изменение потенциала объекта. Разберём не только доход, но и расходы, ликвидность и риски.
Арендный потокРазвитие объектаПокупка → продажа
Экономика объектаМодель, не прогноз
5 млн ₽150 млн ₽
50 тыс. ₽1,5 млн ₽
Расчётная доходность9,4%в год, до налогов
Денежный поток за год2,805 млн ₽Простая окупаемость10,7 года
Пример на ваших допущениях, не предложение объекта и не гарантия дохода. Без учёта налогов, кредита, ремонта, расходов на сделку и изменения цены актива.
05 / СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛНе только находим.
Не только находим.
Покупаем сами.
Когда не хочется ждать стороннего покупателя, рассмотрим прямой выкуп. Проверим объект и предложим условия покупки за собственные средства.
Цена выкупа может быть ниже цены обычной продажи.
Предложение — после проверки объекта и документов.
КАПИТАЛ ДЛЯ ВЫКУПА1млрд ₽+
Заявлено в брифе; подтверждение ожидается.
Собственные средства.
Самостоятельное решение.
06 / ОТ ЗАДАЧИ ДО РЕШЕНИЯСложная сделка.
Сложная сделка.
Понятный маршрут.
Один ответственный контакт.
Согласованная стратегия.
Без необходимости собирать всё самостоятельно.
Разбираемся
в задаче
Цель, объект, бюджет, сроки и ограничения. Сначала слушаем, потом предлагаем.
Собираем
стратегию
Выбираем сценарий, каналы и условия. Заранее согласовываем объём работы и вознаграждение.
Соединяем
интересы
Подбор, предложения, показы и переговоры. Обратная связь и корректировка стратегии.
Сопровождаем
сделку
Проверка документов, согласование условий и координация расчётов и передачи объекта.
ЗАЩИТА ВАШИХ ИНТЕРЕСОВПроверка.
Проверка.
Прежде чем подпись.
Проверяем основания
Объект, документы, стороны и существенные ограничения — в согласованном объёме проверки.
Фиксируем договорённости
Условия, этапы и вознаграждение заранее. Конфиденциальность — с понятными правилами доступа.
Рассматриваем страхование
Возможность титульного страхования оценивается отдельно. Риски, лимиты и исключения определяет полис.
07 / ЛЮДИ ЗА ТЕХНОЛОГИЯМИТехнологии новые.
Технологии новые.
Опыт — настоящий.
FAIMIR — Фаина и Радомир. Мы объединили команду, технологии и капитал вокруг одной идеи: недвижимость должна решать задачу клиента.
Ф
ФаинаСооснователь FAIMIR
Р
РадомирСооснователь FAIMIR
Сильная сделка —
это когда совпали
объект, человек
и момент.
это когда совпали
объект, человек
и момент.
50+специалистов
20+лет опыта у команды
Показатели заявлены в брифе FAIMIR и ожидают подтверждения. Опыт относится к команде, а не к возрасту бренда.
08 / ПО СУЩЕСТВУХорошие вопросы.
Хорошие вопросы.
Прямые ответы.
То, что стоит знать
до первого разговора.
Чем вы отличаетесь от обычного агентства?+
Сочетаем работу команды с собственной CRM, базой клиентов и инвесторов, партнёрской сетью и капиталом для выкупа. Объявления могут быть частью стратегии, но не единственным каналом. Для вашей задачи согласуем конкретный маршрут и ожидаемые этапы.
Можете продать объект без открытой рекламы?+
Да, можем предложить сценарий закрытой продажи: адресная работа с базой и партнёрами, согласованный круг получателей и порядок раскрытия информации. Подходит ли он объекту и вашим срокам, определяем после обсуждения.
AI сам оценивает объект и принимает решения?+
Нет. AI — инструмент команды: он помогает структурировать данные и сопоставлять варианты. Окончательная оценка, стратегия, юридические выводы и условия сделки требуют проверки. Автоматический расчёт не является независимой оценкой или гарантией цены.
Как устроен прямой выкуп?+
Вы передаёте базовую информацию об объекте. Мы рассматриваем документы, ликвидность и риски, после чего решаем, готовы ли предложить покупку за собственные средства. Срок, цена и порядок расчётов согласуются индивидуально. Выкуп не гарантируется для любого объекта.
Сколько стоят ваши услуги?+
Вознаграждение зависит от задачи, объекта и состава работ. Мы предлагаем условия до начала работы и фиксируем их в договоре. На главной странице нет универсального тарифа: одинаковая комиссия для всех задач может вводить в заблуждение.
Вы гарантируете доходность и безопасность сделки?+
Нет. Инвестиции связаны с риском, а проверка и страхование не устраняют его полностью. Мы показываем допущения финансовой модели и существенные риски. Страхование оформляется только при наличии подходящего продукта и согласовании со страховщиком; партнёрство ещё не утверждено.
Можно стать вашим партнёром или привести клиента?+
Да, рассмотрим сотрудничество с брокерами, агентствами и владельцами инвестиционных проектов. Сначала согласуем порядок обмена информацией, представления клиента и вознаграждение, затем начинаем работу.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГУ вас — задача.
У вас — задача.
У нас — система
возможностей.
Расскажите, что хотите изменить:
продать, купить, сдать или вложить капитал.
Начнём с разговора по существу.
Москва · работа с запросами из разных стран
Давайте обсудим вашу задачу
ДЕМО Используйте вымышленные данные: форма проверяет их, но не отправляет заявку.